เงื่อนไขการให้บริการ

มีผลบังคับใช้ 7 สิงหาคม 2569

1. ผู้ให้บริการ

คุณอัมราภัสร์ (Amaraphat Estate) — นายหน้าอสังหาริมทรัพย์
309/85 หมู่ที่ 10 ต.สวนหลวง อ.กระทุ่มแบน จ.สมุทรสาคร 74110
โทร 062-556-6954 · อีเมล amaraphat168@gmail.com

2. การลงประกาศ

• ลงประกาศไม่มีค่าใช้จ่าย
• ประกาศทุกรายการผ่านการตรวจก่อนเผยแพร่ โดยปกติภายใน 24 ชั่วโมง
• ผู้ลงประกาศรับรองว่ามีสิทธิเสนอขายหรือให้เช่าทรัพย์นั้น และข้อมูลที่กรอกเป็นความจริง
• เราขอสงวนสิทธิไม่อนุมัติหรือถอดประกาศที่ข้อมูลเป็นเท็จ ซ้ำซ้อน ผิดกฎหมาย หรือไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์
• ผู้ลงประกาศลบหรือปิดประกาศของตัวเองได้ทุกเมื่อจากหน้าโปรไฟล์

3. ค่าคอมมิชชั่น

กรณีปิดการขายผ่านเรา คิดค่าคอมมิชชั่นตามอัตราที่ระบุในแต่ละประกาศ (โดยทั่วไป 3% ของราคาขาย หรือ 1 เดือนสำหรับการเช่า) ชำระเมื่อโอนกรรมสิทธิ์หรือทำสัญญาสำเร็จเท่านั้น ไม่มีการเรียกเก็บล่วงหน้า

4. บริการโปรโมทประกาศ

• เริ่มนับเมื่อไหร่ — เริ่มนับตั้งแต่ทีมงานยืนยันการชำระเงิน ไม่ใช่ตั้งแต่โอน
• ซื้อซ้ำก่อนหมดอายุ — ต่อเวลาจากวันหมดอายุเดิม ไม่ตัดเวลาที่เหลือทิ้ง
• ช่อง "ประกาศแนะนำ" หน้าแรก — มีพื้นที่จำกัด ระบบคัดจากประกาศที่โปรโมทอยู่ โดยดูความคุ้มค่าของราคาและความครบถ้วนของข้อมูล จึงไม่รับประกันว่าทุกประกาศที่ซื้อโปรฯ จะได้ขึ้นหน้าแรกตลอดเวลา
• ไม่รับประกันผลลัพธ์ — โปรโมทคือการซื้อตำแหน่งแสดงผล ไม่ใช่การรับประกันยอดเข้าชม จำนวนผู้ติดต่อ หรือการขายได้
• โปรโมทได้เฉพาะประกาศที่เผยแพร่แล้วและยังไม่ขาย

5. บริการจ้างช่างภาพถ่ายรูปทรัพย์

• ราคา — 10 รูป 690 บาท · 20 รูป 990 บาท · 30 รูป 1,490 บาท จำนวนรูปที่ระบุคือรูปที่ส่งมอบหลังคัดแล้ว
• ช่างภาพเป็นบุคคลภายนอก ไม่ใช่พนักงานของเรา ผ่านการอนุมัติจากทีมงานก่อนรับงาน แต่เราไม่ได้ตรวจสอบประวัติอาชญากรรมหรือรับรองความปลอดภัยแทนเขา ควรมีคนอยู่ด้วยขณะเข้าถ่าย
• คุณต้องให้ชื่อ เบอร์ และที่อยู่ เพื่อให้ช่างภาพเข้าถึงทรัพย์ได้ ข้อมูลนี้ส่งให้เฉพาะช่างภาพที่รับงานของคุณ ดูนโยบายความเป็นส่วนตัว
• ระยะเวลา — ปกติ 3–7 วันขึ้นกับว่ามีช่างภาพว่างในพื้นที่ไหม ถ้าไม่มีช่างภาพรับงานภายใน 14 วัน คืนเงินเต็มจำนวน
• ลิขสิทธิ์รูป — รูปที่ถ่ายให้ใช้กับประกาศของคุณบนเว็บนี้ได้ และผู้ให้บริการขอสงวนสิทธิ์ใช้ประกอบการตลาดของเว็บ
• ไม่รับประกันว่าจะขายได้ — รูปดีช่วยให้คนสนใจมากขึ้น แต่ไม่ใช่การรับประกันยอดขาย
• ถ้ารูปที่ได้ไม่ตรงตามที่สั่ง แจ้งภายใน 7 วันหลังได้รับรูป เราจะให้ถ่ายใหม่หรือคืนเงิน

6. การชำระเงินและการคืนเงิน

• ชำระผ่าน PromptPay โอนเข้าบัญชีผู้ให้บริการโดยตรง เว็บไซต์ไม่เก็บข้อมูลบัตรหรือบัญชีธนาคารของคุณ
• หลังโอนต้องแนบสลิป ทีมงานตรวจสอบและเปิดโปรโมทให้ตามปกติภายใน 24 ชั่วโมง
• ยอดไม่ตรง — หากยอดที่โอนไม่ตรงกับแพ็กเกจ เราจะติดต่อกลับเพื่อคืนเงินหรือปรับแพ็กเกจ
• คืนเงินได้ เต็มจำนวน หากยังไม่ได้เริ่มโปรโมท หรือเราไม่สามารถให้บริการได้
• คืนเงินตามสัดส่วน หากเราถอดประกาศออกระหว่างช่วงโปรโมทโดยไม่ใช่ความผิดของผู้ซื้อ
• ไม่คืนเงิน หากผู้ซื้อลบประกาศเอง ปิดว่าขายแล้ว หรือประกาศถูกถอดเพราะให้ข้อมูลเท็จ
• ขอคืนเงินได้ที่ 062-556-6954 หรือ amaraphat168@gmail.com

7. เครื่องมือ AI บนเว็บไซต์

ผู้ช่วยออกแบบบ้าน ภาพแนวคิดจาก AI การเทียบราคา และรายการสถานที่ใกล้เคียง เป็นเครื่องมือประกอบการตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น

• ภาพจาก AI ไม่ใช่ภาพถ่ายทรัพย์จริงและไม่ใช่แบบก่อสร้าง
• การเทียบราคาใช้ราคาตั้งขายของประกาศในเว็บนี้ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ
• ระยะทางไปสถานที่ใกล้เคียงวัดจากใจกลางตำบล/เขต ไม่ใช่จากตัวทรัพย์
• ตัวเลขค่าก่อสร้างและการประเมินสินเชื่อเป็นการคำนวณคร่าวๆ ไม่ใช่การอนุมัติสินเชื่อ และไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน ควรยืนยันกับธนาคารและผู้รับเหมาก่อนตัดสินใจ

8. ข้อจำกัดความรับผิด

เราพยายามให้ข้อมูลถูกต้องที่สุด แต่ไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดจากการตัดสินใจ โดยอาศัยตัวเลขประมาณการหรือเครื่องมือ AI บนเว็บไซต์ การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ควรตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ สภาพทรัพย์ และผังเมืองด้วยตนเองหรือผ่านผู้เชี่ยวชาญก่อนเสมอ

9. การเปลี่ยนแปลงเงื่อนไข

หากมีการแก้ไข เราจะปรับวันที่มีผลบังคับใช้ด้านบน การเปลี่ยนแปลงราคาไม่กระทบแพ็กเกจที่ซื้อไปแล้ว

เอกสารนี้เขียนขึ้นเพื่อความชัดเจนระหว่างผู้ให้บริการกับผู้ใช้ มิใช่คำแนะนำทางกฎหมาย หากต้องการความรัดกุมทางกฎหมาย ควรให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบ